5月份,小邵和朋友通過我愛我家中介租了一套房子。
8月10號凌晨,他正在睡覺,突然感到,臉上涼涼的。
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房子裡面凌晨下『瀑佈』
頂塌了 賠償清單包括雪茄
小邵:『三點鐘左右的時候,因為我聽到有水聲,然後臉上都是水嘛,我醒來發現墻面漏水,漏得很嚴重, 然後我當時就起床了《墻面哪個位置》就是最裡面,側面就跟那個瀑佈一樣,反正整片墻流水,然後包括這個頂燈,頂燈的燈還亮著,燈不停地冒水』
這套房子在杭州木材新村14幢1樓,小邵說他跟幾個朋友合夥開小吃店。
5月18號,朋友跟中介簽了租房合同,租期一年,月租金4000塊錢。
8月10號凌晨,杭州下了大雨,房子裡漏水嚴重,自己沒法睡,就一邊拿盆接水,一邊拍視頻取證。
小邵:『這是我愛我家租給我們的房子啊,我愛我家租給我們的房子,房子的頂已經塌掉了,房子頂塌了』
小邵:『可能是當時那個水一直從燈裡冒,而且冒得很大,我估計是雨水積得很多了,那個頂壓根就撐不住了,然後就掉下來了,當時那個水潑下來的』
小邵住的這個房間頂部有幾塊板塌了下來,材質像是塑料。
小邵說,當時另一個房間也出現了漏水,因為事發突然,他跟朋友的不少物品都受損了,他們列了一個清單,有凈化器、取暖器、鞋子、四件套等,加起來將近20000塊錢。
其中比較昂貴的兩項是雪茄櫃和雪茄,總共11000塊錢。
小邵說他平時收藏雪茄,有些是代購的,有些是海淘網上買的,為了更好地保存,專門買了一個雪茄櫃,還在雪茄櫃裡放了一個能顯示溫度和濕度的儀器,根據儀器上的數字,調整雪茄櫃的溫度,讓雪茄處在適宜的環境中。
小邵:『包括這裡面打開之後,每一袋我都有保濕包放在裡面的,像這種,裡面都感覺潮潮的了,雪茄是要養的,就是養護的,當時因為漏水斷電了,所以我這個雪茄櫃也斷電了,斷電的話像這個氣溫到30攝氏度了,那個雪茄就容易爆裂,這個雪茄就廢掉了,包括這個濕度太高的話《是不能抽了還是口感不對》基本上是調不回來了,就是失去活性的那種』
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『我愛我家』:可以承擔5000塊
房東認為租客『獅子大開口』
小邵說,雪茄櫃現在雖然還能使用,但畢竟泡了水,希望中介能承擔損失。
我愛我家杭州轉塘恒大水晶城店的李店長說,這套房子是房東托管給門店的,已經有幾年了,出了這件事,他第一時間向小邵他們表示了歉意。
我愛我家杭州轉塘恒大水晶城店 李店長:『他跟我們簽的合同這是沒錯的,但是就是房子是業主的,我們跟業主包括房子都是,它是本身房屋質量結構的問題,那到最後,我們可以作為中間方,去溝通處理這個事情,業主這邊,他是說可以承擔5000塊錢的費用』
房東 樊先生:『這個問題就是他獅子大開口,這個是很大的一個問題,因為你去看一下整個房間的物品,最多就幾千塊錢,兩三千塊錢就夠了是吧,我跟我愛我家這邊一人出5000是吧,這個已經是非常合理了,但他說他要兩萬,你這些損失都是亂寫的,一個雪茄櫃4000,你去京東上查,一千多的雪茄櫃非常好了,而且那個雪茄櫃還是能用,裡面一雙破鞋子,你寫1500,你的雪茄有壞掉嗎,你的雪茄根本就沒有壞啊《小邵:在我看來我的雪茄就是壞了啊》你要讓我賠4000 ,所以說你這就是不講道理』
小邵說,有些物品買來有段時間了,價值證明確實比較難提供。
不過他還提到一點,發生漏水以後,朋友小鮑報了警,民警到了現場後,告訴了他們一個情況。
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兩房變四房疑似『違章』?
綜合行政執法大隊介入調查
小邵的朋友 小鮑:『派出所過來就說,你這裡完全就是違章建築,叫我們當天晚上就不要待在這邊了,說很危險,因為它漏水,電都跳掉了《他怎麼說這邊是違建》反正就說這一塊嘛,這完全就是搭的《原先這邊是什麼》原先這裡應該是個院子吧』
租房合同上寫著,房子是4室,可小邵說,民警告訴他們這兩個漏水的房間都是搭出來的,原先應該是院子。
記者到1樓隔壁人家敲了敲門,沒有人回應,來到三樓一戶人家往下看,1樓南邊有的住戶家確實有院子,不過多數的這個區域都用擋板遮了起來,看不清下面的狀況。
我愛我家杭州轉塘恒大水晶城店 李店長:『這個情況說實話,因為這個小區,木材新村,就是整個這邊的一樓,普遍都是這麼一個情況,所以我們也不是很清楚』
房東 樊先生:『《我想問一下您這個房子的結構是幾室》兩室啊,那你按產權證來說嘛,這兩個房子我也不知道,因為是以前租給那個租客,那個租客改的,我也不知道怎麼出現的,是在未經過我們同意下改掉的,這個的確是違章搭建,那又怎麼樣了呢,這也不是我違章搭建的呀,那違章搭建該怎麼處理就怎麼處理嘛,是吧, 那你說你寫了兩萬,我愛我家願意賠你一萬五那是他的事情,那你不要跟我來搞房子的事情我跟你說,這點你跟我搞搞清楚,不要跟我來搞房子的事情《小邵的朋友小葉:那我作為一個杭州市市民 ,我為什麼不能》可以,我可以去做,我跟你說你可以去做,好吧《小邵的朋友小葉:你現在很生氣,覺得》不要通過這件事情來威脅我,我真的最討厭威脅』
杭州市上城區綜合行政執法大隊紫陽中隊的工作人員到了現場,對房子的情況進行了拍照登記。
杭州市上城區綜合行政執法大隊紫陽中隊 工作人員:『我們要去各個部門調資料,看看到底是不是違建,如果是違建的話我們按照我們的程序走 』
小邵和朋友覺得,他們租了房子,安全上就應該得到保障,可現在房子並不安全,而且還有疑似違章搭建的情況,這說明中介在收房時,審核工作不到位。
我愛我家杭州轉塘恒大水晶城店 李店長:『這個我們都有評估的,但是因為說實話,就是這套房子第一時間的接手人,他已經離職了,所以說我沒辦法核實當時的事情經過,但是我們其它的房子都有評估過的,就比方說水電線路安全的問題』
房東樊先生表示,一碼歸一碼,小邵他們受損的物品有的還能用,有的也是比較老的,20000的賠償訴求確實有些高。
李店長說,之前公司也提出過補償方案,同時可以退掉剩餘的房租和押金,再重新找一套房子。
後續他們會把樊先生叫過來,三方再談談。
事後小邵反饋,經過社區介入協調,賠償方案定為一萬元。